Praia Grande Imóveis - Imóveis em Praia Grande

Apartamento em Praia Grande pequeno ou Kitinete para investir?

 

Os apartamentos pequenos também estão em foco no mercado imobiliário, e se tornou ideal para quem deseja morar sozinho ou curtir a praia nos fins de semana.


                Além de ser mais barato em relação aos apartamentos de 2 dormitórios e demais tipos, comprar um apartamento em Praia Grande de 1 dormitório ou Kitinet vai proporcionar a você alguns bons benefícios;


1 -  Viver em um apartamento na orla da praia, já imaginou descer para ir a praia a qualquer hora, e dar apenas alguns passos atravessando a rua para chegar a areia e ao mar? Sim é possível, existem várias oportunidades a venda;


2 – Geralmente o custo com o condomínio dos apartamentos de 1 dormitório e kitinetes são mais baratos devido o metro quadrado do imóvel, já que os valores são divididos geralmente por tamanha e posição no prédio;


3 – Você poderá usufruir os mesmos benefícios dos moradores que moram em apartamentos maiores ou cobertura, ou seja, você terá direito a vaga de garagem, área de lazer caso o edifício ofereça e todas outras vantagens que o condomínio possa oferecer;


4- A manutenção do apartamento e limpeza com certeza são mais fáceis de vender;


5- Você poderá pensar em alugar o apartamento para temporada ou locação anual para um casal por exemplo, e ganha uma remuneração extra, além disso diminui o risco de degradação do imóvel.


6- O investimento no apartamento também ganhará valorização em relação ao mercado e caso seja necessário vender a rotatividade do imóvel é maior devido ao preço em relação aos demais imóveis.

 

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Apartamento em Praia Grande: Saiba qual é a melhor opção para você!

 


            Na maioria das cidades do litoral sul de São Paulo o desenvolvimento e investimentos das construtoras em imóveis verticais aumento muito nos últimos anos, com o valor do metro quadrado mais caro, reforçou a ideia de aproveitar o máximo de cada terreno, e a construção de apartamentos é a saída viável para custo e benefício das construtoras. Dessa maneira as oportunidades para comprar apartamentos tem sido mais vantajosas e mais procurados.

Mas quais as diferenças e vantagens para comprar um apartamento novo, usado ou na planta? Vamos conhecer abaixo:

 

Apartamento Novo: É possível você comprar um apartamento novinho, e a grande vantagem é a possibilidade de conseguir um financiamento de 100% do imóvel, além de negociar com a construções as mensalidades, entrada e intermediárias. E como seria bom receber um apartamento novinho, mas por outro lado um apartamento novo pode custar o dobro do preço de um usado.

 

Apartamento Usado: O apartamento usado tem a vantagem de ter o preço mais barato que um imóvel novo, claro que seria preciso considerar a localização do apartamento, entretanto dependendo do valor que tem disponível é possível fazer uma ótima negociação e comprar o apartamento em Praia Grande a vista.

            Mas se você pensa em financiar um apartamento usado será preciso disponibilizar uma entrada porque hoje os programas de financiamento imobiliário não dão mais 100% de financiamento do valor do imóvel, com sorte é possível financiar 80% em alguns bancos privados.

 

Apartamento na Planta: Se você não tem pressa para comprar seu imóvel, o apartamento na planta pode ser uma boa opção, o preço é mais barato que um apartamento novo, e pode ser uma boa opção de investimento para venda depois que ele estiver pronto. Porém é preciso prestar a atenção no prazo de entrega que pode demorar um pouco, e conhecer o histórico da construtora para não ter surpresas. É importante contar com a ajuda de um profissional imobiliário para verificar documentação de construção e tudo mais para fazer o negócio com tranquilidade.


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Apartamento em Praia Grande: Seu sonho de morar na praia começa aqui!

 

  Realizou seu sonho e conseguiu comprar o maravilhoso apartamento em Praia Grande, agora passado a primeira fase de alegria, começou a pensar em reformar o apartamento para deixar personalizado com o seu estilo, mas não sabe nem por onde começar?

 

  Bom, é nessa hora que a gente se perde, não sabe se pinta o apartamento, se calcula o piso, se chama o pedreiro, se coloca um papel de parede, se compra móveis, enfim surge uma série de dúvidas. 

 

  Então vamos tentar ajudar, você a deixar seu apartamento em Praia Grande com o seu estilo.

 

A)    Comece com o Planejamento

 

  Pense bem em tudo que você quer fazer e sempre que possível contrate um profissional, para fazer um projeto, com ele você vai conseguir planejar tudo melhor, e se tiver contratado umDesigner ou um Arquiteto, ele te apresentará imagens de como ficará o resultado final da decoração do apartamento.

 

B)     Acerte no Material

 

  Com o planejamento em mãos, você já sabe as áreas do apartamento que precisarão de cada material, e não será necessário comprar a mais ou a menos, somente o necessário para o trabalho a ser executado com precisão em seu apartamento em Praia Grande.

 

C)     Atenção na Mão de Obra

 

  Contratado um profissional, ele fornecerá todos os projetos necessários para a realização do planejamento. Projetos como: alvenaria, hidráulica e elétrica, gesso e iluminação, pisos e revestimentos.

 

  E o mais importante, antes de contratar visite alguma obra anterior para verificar se o prazo foi cumprido e o acabamento está de acordo com o que você espera, afinal seu apartamento em Praia Grande merece o melhor acabamento.

 

D)    Siga o Cronograma

 

  Parece excesso de burocracia, mas o cronograma nada mais é do que uma listinha da ordem de serviços, se possível evite profissionais de áreas diferentes trabalhando juntos.

 

E)     Organização e Depósito

 

Reserve um espaço para colocar todos os materiais. Pode ser um cômodo do apartamento  ou a garagem, isso faz com que as quebras e perdas sejam bem reduzidas.

 

F)      Documentos Organizados

 

  Utilize uma pasta para colocar os contratos de todos os serviços a serem executados, será mais fácil para eliminar qualquer dúvida que apareça sobre prazos, pagamentos ou garantias, é só recorrer à pastinha da obra.

 

G) Garanta a Limpeza

 

  Converse com cada profissional para se responsabilizarem pela retirada do seu entulho, alguns prédios não permitem que lixo de obra seja colocado com o lixo comum. Em  Praia Grande por exemplo, há o EcoPonto, onde o descarte de materiais podem ser feito de forma adequada sem prejudicar o meio ambiente.

 

H)  Móveis 

 

Visite várias lojas, mas não peça orçamento em todas,  geralmente faz com que se confunda o que foi visto em uma ou outra loja. Principalmente no caso dos móveis planejados. Se você já tiver o projeto dos móveis feito pelo profissional que contratou, leve até as lojas selecionadas, isso agiliza o trabalho.

 

I) Acompanhamento da Obra

 

  Ao contratar um Designer ou Arquiteto, certifique-se se o contrato é de assessoria ou de acompanhamento da obra. Assessoria é quando o profissional lhe fornece todos os projetos necessários para o início e andamento da sua obra, mas não fará visitas. Acompanhamento é quando o profissional fornece todos os projetos para inicio e também cuida da obra por você.

Espero que essas dicas ajudem você a deixar seu apartamento em Praia Grande com o seu estilo.


 

Quer comprar sem entrar em uma roubada? confira nosso artigo Como comprar um apartamento na Praia Grande sem entrar em uma roubada.

 

 

 

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Apartamento em Praia Grande: Como Comprar um sem entrar em uma roubada


  Ter a casa ou apartamento próprio é o sonho de muitos brasileiros. Mas isso pode se tornar um verdadeiro pesadelo se o comprador não estiver atento a alguns pontos. Para você que tem interesse em adquirir um apartamento em Praia Grande, reunimos nos parágrafos a seguir dicas para não cair em roubadas.

Como não cair em furadas na hora de comprar seu apartamento?


 1- Defina o imóvel

  O apartamento dos sonhos é na planta, novo ou usado pronto para morar? É necessário prestar atenção a cada tipo. Compras na planta têm prazo estimado de entrega e cobram-se taxas de serviços. Já um com o novo o proprietário pode entrar imediatamente no imóvel.

  A vantagem do novo e usado é a possibilidade de entrar e observá-lo. A compra é in loco e possibilita observar detalhes como estado de conservação, localização e problemas. O valor também pode ser negociado juntamente aos corretores.

 

 2 - Fique de olho nas taxas

  Isso vale principalmente para compra de apartamentos na planta. O proprietário geralmente é obrigado a pagar taxa de anuência, corretagem, interveniência e de serviço de assessoria técnica. Observe os valores estabelecidos pelas construtoras e imobiliárias. Há pessoas inidôneas as quais cobram mais do que o mercado estipula. Pesquise e conheça o setor antes de fechar qualquer contrato. 


3-  Promessas devem ser cumpridas

  Tudo que for discutido na fase antecedente a compra deve ser cumprido pelas partes. Isso inclui prazo de entrega (na planta), imóvel reformado e contas quitadas (usado). Antes de assinar o contrato de compra formalize todos os pontos negociados no papel. Assim você estará protegido de possíveis não cumprimentos do corretor e realizar a compra do seu apartamento em Praia Grande com muito mais tranquilidade. 


4- Pesquise o mercado

 
  Já mencionamos isso anteriormente, mas é importante ressaltar. Uma das melhores formas de se proteger de fraudes na hora de adquirir seu apartamento em Praia Grande é pesquisar asimobiliárias e corretores. Utilize a internet a seu favor. Conheça obras já realizadas pela construtora e assessoria da imobiliária, observe queixas de ex-usuários e proteja-se.


5- Desconfie de preços destoantes


  Apesar de o Brasil viver uma fase de crise econômica – e o mercado estar disposto a negociar imóveis – desconfie de valores abaixo do comum. Essa prática é comum aos golpistas. Esses oferecem valores até 3x menores do normal. Apesar de atrativo, você não cairá num golpe. Ficará sem apartamento e dinheiro.

 


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